Sim. Caso você seja herdeiro de alguém que morreu, você é obrigado a abrir o inventário, porque a transferência dos bens de uma pessoa que faleceu aos seus herdeiros só ocorre, de fato e de direito, após o fim do inventário.

Sim. É necessário a presença de um advogado, e inclusive a atuação de um especialista é exigida por lei para fazer o inventário, tanto na forma judicial (que acontece na presença de um juiz), quanto na extrajudicial (realizado em cartório).

Depende. Antes de o inventário ser concluído, um imóvel inventariado só poderá ser vendido se houver autorização judicial, com as devidas justificativas e autorizações dos demais herdeiros. Caso contrário, o imóvel não poderá ser vendido.

Somente por autorização judicial. Seja através de um processo de alvará ou através de um inventário.

O inventário deverá ser feito pela via JUDICIAL quando existir herdeiro menor ou incapaz e/ou os herdeiros não estão de acordo.

A outra modalidade de inventário é a EXTRAJUDICIAL, quando é realizado no tabelionato de notas (cartório extrajudicial). Esta opção poderá ser escolhida quando todos os herdeiros estão de acordo com a partilha de bens e não há herdeiros menores de idade ou incapazes.

Esta modalidade torna o inventário mais rápido e menos traumático.

Quando se tratar de um inventário judicial, não é possível precisar o tempo, pois tem várias nuances que poderão tornar o processo mais rápido ou mais demorado.

Por sua vez, no caso do inventário extrajudicial, estando toda a documentação em ordem, este procedimento não costuma demorar mais do que 30/60 dias.

Os custos obrigatórios para realização do inventário são:

• Imposto (ITCMD – Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação), cujo percentual vai variar de Estado para Estado, sempre levando em conta o valor do bem a ser inventariado.
  
  
• Custas Processuais, em caso de inventário judicial, onde cada Estado do país define os valores dos Emolumentos Judiciais, que você deve pagar.
  
  
• Taxas para lavratura da escritura e registro no Cartório, quando se tratar de inventário extrajudicial. Estes valores também variam de Estado para Estado.
  
  
• Honorários Advocatícios, que irá variar de acordo com o profissional que você contratar. No entanto, cada seção estadual da OAB disponibiliza uma tabela em que estabelece um parâmetro generalizado para a cobrança.
  
  

É preciso deixar claro que cada caso é um caso, pois podem existir situações específicas que interfiram no valor do inventário.

1. Documentos do falecido (Certidão de óbito; RG e CPF; Certidão de casamento e certidão de pacto antenupcial, ambas atualizadas (na hipótese de casamento); Escritura pública de união estável atualizada (na hipótese de união estável); Certidão de nascimento atualizada (na hipótese do falecido ser solteiro); Comprovante de residência do último imóvel; Certidão de inexistência de um testamento emitido pelo Colégio Notarial do Brasil; Certidões Negativas de débitos com a União, o Estado ou município)
   
   
2. Documentos dos herdeiros (RG e CPF; Certidão de nascimento atualizada (na hipótese de solteiro, menor ou incapaz); Escritura pública de união estável atualizada (na hipótese de união estável); Certidão de casamento atualizada (na hipótese de casamento); Certidão de de casamento averbada com a declaração de divórcio (na hipótese de divórcio))
   
   
3. Documentos dos bens deixados (Escritura; Certidão da matricula atualizada; Certidão de ônus reais emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis; Guia de IPTU ou outro documento do município onde consta o valor estimado do imóvel urbano; Certidão negativa de débitos municipais relacionado ao imóvel urbano; Certidão negativa de débitos federais relacionado ao imóvel rural emitida pela Secretaria da Receita Federal – Ministério da Fazenda; Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) emitido pelo INCRA); Documento de veículos; Extratos bancários; Notas fiscais de joias e bens, etc.)

Você tem o prazo de 60 dias para abrir o inventário, que começa na data da morte do seu ente querido. Se você desrespeitar esse prazo, pagará uma multa atribuída pela Secretaria da Fazenda.

Quando são descobertos outros bens do falecido após a conclusão do processo de inventário, há a necessidade de um novo processo de partilha chamado “sobrepartilha”, que seguirá, basicamente, as mesmas regras do inventário.